第1篇 給排水系統維修保養規程制度12
給排水系統維修保養規程(十二)
1、給排水系統的日常維修保養由維修組技工負責。
2、主管工程師每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養計劃。
3、維修及保養過程如要限、停水,需提前知會受影響用戶。
4、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證大廈供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統的維修保養工作結束后應填寫水泵房設備檢查表、潛水泵設備檢查表、消防泵房設備檢查表。
8、給排水設備的故障應于5小時內修復,無法解決的應馬上通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
第2篇 給排水系統維修保養規程制度10
給排水系統維修保養規程(十)
一、給排水系統的日常維修保養由工程人員負責。
二、工程人員每年底負責制訂和監督實施下年度的系統保養計劃。
三、維修及保養過程如要限、停水,需提前通知受影響客戶。
四、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
五、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
六、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
七、所有系統的維修保養工作結束后應填寫水泵房設備檢查表、潛水泵設備檢查表、消防泵房設備檢查表。
八、給排水設備的故障應及時修復,無法解決的應馬上通知受影響客戶,并報告負責人,限期修復。
第3篇 給排水系統維修保養規程制度
給排水系統維修保養規程
1、給排水系統的日常維修保養由暖通、給排水運行維修班負責。
2、主管管理員每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養計劃。
3、維修及保養過程如要限、停水,需提前將停水區域通知物管部,由物業管理部通知受影響用戶。
4、根據設備特點重點做好潤滑、除塵工作。
5、供水泵故障時馬上停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。
6、污水泵故障時應馬上采取措施,降低集水井水位。
7、所有系統的維修保養工作結束后應填寫維修保養記錄表。
8、給排水設備的故障應于24小時內修復,無法解決的應馬上要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。
給排水系統故障排除措施
(一)給水系統故障處理
1、因給水泵故障影響供水時,把出現故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動”狀態運行。
2、因給水泵自動控制系統故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動狀態定時供水,并用對講機保持聯系和在現場監護,防止出現水浸事故,待自動控制系統修復正常使用后恢復自動控制狀態。
3、因供水管網或供水閥故障影響供水時,應立即組織搶修,盡快恢復供水。
(二)排水系統故障處理
1、排水管故障,先將該區域的供水管網關閉,用沙包攔截溢水區域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。
第4篇 小區給排水系統維修保養規程-7
小區給排水系統維修保養規程7
1目的
規范給排水設施設備維修保養工作,確保給排水設施(備)各項性能完好。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內給排水系統的維修保養及其出現故障時的維修。(本規程所指給排水系統指給排水用的設備、管網、電氣、儀表等設施。)
3職責
3.1小區維修組主管負責編制《給排水系統維護保養計劃》并組織實施。
3.2給排水維修工負責給排水系統設施設備的維修以及維護保養。
3.3維修中心負責組織實施給排水系統的中修或大修。
4操作要點
4.1《給排水系統維護保養計劃》的制定與實施
4.1.1影響因素
制訂《給排水系統維護保養計劃》應考慮以下影響因素:
a)給排水設施(備)使用的頻度;
b)給排水設施(備)運行狀況(故障隱患);
c)合理的時間。
4.1.2維修組組長每年12月制訂下年度的《給排水系統維護保養計劃》,并按運行情況制訂中修、大修計劃,上報維修中心和工程技術部審批。
4.1.3小區維修組按計劃組織給排水系統日常的維護保養。
4.1.4維修中心負責中修以上給排水系統維護保養計劃的組織實施。
4.2給排水設施(備)維護保養要求
4.2.1水泵維修按《6.4水泵維護保養規程》進行。
4.2.2水池、水箱的維護保養按《6.7水池、水箱管理規定》進行。
4.2.3給排水管網的維護保養
4.2.3.1所有給排水管道應無滲漏、無堵塞、無斷裂,緊固正常,閘閥開啟靈活,關閉嚴密;雨污水窨井蓋、排水溝蓋板(或側面排水的欄柵)無破損或失少。
4.2.3.2維修組長每月不少于一次按計劃安排對管網及閘閥的完好情況組織檢查,發現問題及時組織維修或更換,若本組無能力實施維修,應及時報維修中心,按維修管理規范予以解決。
4.2.3.3維修組長應組織力量每年不少于一次對本小區的管道及閘閥補漆和添加潤滑油;每月不少于一次對管網進行保潔和相關標識的維護。
4.2.4維修中心和工程技術部對小區給排水系統維護保養計劃審核批準后,應加強對實施情況的監督和管理。
4.3給排水設施設備故障的維修
4.3.1供水泵出現故障時,管道工應馬上啟用備用泵,然后立即組織維修。
4.3.2排污泵出現故障時,首先檢查故障原因,如是控制回路出現故障,通知強電班,如是水泵故障,視情況更換水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢等,立即疏通。
4.3.3供水管網出現故障,發生泄漏等影響正常供水,管道工立即關閉總閥,及時通知有關人員搶修,服務中心并做好受影響用戶的解釋工作。
4.3.4給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內無法解決的重要部位故障,應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處限期解決。對突發性故障解決后須填寫《事故報告》上報公司。
5相關文件
《6.4水泵維護保養規程》
《6.7水池、水箱管理規定》
6記錄
事故報告
